城北地铁宝龙广场-楼盘详情-售楼处-最新动态-2021年12月11日，小柯网汇总-城北地铁宝龙广场业主论坛，城北地铁宝龙广场用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2022-04-01 阅读次数：939

摘要：城北地铁宝龙广场-楼盘详情-售楼处-最新动态-2021年

正文：

        杭州楼市分析-2021年7月11日：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，城北地铁宝龙广场楼盘2021年12月25日加推，均价17000元/平方,()



城北地铁宝龙广场最新动态



2021-12-28动态:宝龙广场首开写字楼!!!
摘要:产品类型：写字楼 层高：4米 建筑户型：321方-336方在售均价：17000元/平方 四边套建筑面积东南：321平方，西南：321平方，西北:321平方，东北：336平方
内容:

产品类型：写字楼 层高：4米   建筑户型：321方-336方在售均价：17000元/平方  四边套建筑面积东南：321平方，西南：321平方，西北:321平方，东北：336平方



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项目北翼和南翼分别各设有两栋塔楼，其中1#、2#为城市公寓，3#、4#为写字楼，5号楼商铺，6-9号楼为2-3层商铺，地上商铺层高均为4.9米。我们目前在卖的3号楼、4号楼为写字楼，总建筑面积3.4万平方，写字楼标准层面积约1250方，产权分割面积为320-330方，标准层层高为4米。总高约69米，共16层；写字楼入户大堂为办公楼东南侧，一、二层为办公入口，精装修大堂挑高10米，并配有三部高速客梯一部货梯。三层起为办公用房，写字楼外立面为玻璃幕墙配以陶板。

【在售产品】写字楼 3#4#  商铺6#7#8#9#

【建筑面积】写字楼320-340平方  商铺300平方起 一拖二/一拖三

【在售均价】写字楼17000元/平方  商铺4.5万~5万/平方

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楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：拱墅区
建筑面积：200000平方米
物业类别：
建筑类别：商铺,写字楼,综合体,公寓
装修情况： 毛坯
容 积 率： 0.00
物业公司：宝龙物业
楼盘地址：杭州市拱墅区桃源街与沈半路交汇处

占地面积：42000平方米
开盘时间：2021年12月25日
交房时间：2024年6月
产权年限：40年
总 户 数：221户
绿 化 率：25.00%
开 发 商：杭州宝龙桃源实业发展有限公司
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边

项目简介

项目位于杭钢新城区域，桃源街与沈半路交汇处，项目所属板块可以用“一城、两镇、三公园”来概括。一城：即占地26.7平方公里的杭钢新城，也是杭州市政府“十四五”规划中重点打造板块，两镇：为智慧网谷小镇与上塘风情小镇，目前智慧网谷小镇已签约入驻新浪、奇虎360、华为云、联想、58同城、顺丰等企业， 优秀人才有6万人以上，现在被称为杭州版中关村；上塘风情小镇南北全长约4公里，围绕“赛事、活动、节事、配套”来展开，把上塘河打造成为“两区五中心”的功能空间布局。两区主要为水上运动赛会区和文化活动展示区，五中心分别为：龙舟竞技中心、赛事观赏中心、城市体育、配套商业中心、文创办公中心。三公园分别为：占地面积55万平米的杭钢遗址公园、总面积达1002公顷的半山国家森林公园以及占地约1.5万方的桃源中央公园


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.24 2 1029万元 *****
8.25 2 987万元 *****
8.26 3 1435万元 *****
8.27 2 1010万元 *****
8.28 2 1003万元 *****
8.29 2 1008万元 *****
8.30 1 527万元 *****
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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对城北地铁宝龙广场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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城北地铁宝龙广场

平面图

参考总价： 504.00万/套
  • 参考首付：151.00万（3成）
  • 参考月供：15435元/月（30年）
  • 参考贷款：353.00万（7成）
  • 参考利息：556万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 300平米
居       室：
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    卫生间方正

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

区位图上不难看出交通可以用“一轨道、两高速、三高架”来概括：一轨是我们项目下面无缝对劲的地铁四号线，本站可换乘1、2、3号线，便捷换乘通达杭州全城，红线内设置A/C/D三个出口，未来来项目无论是上班还是购物都能真正做到地铁出行。两高速是指：绕城高速、德胜高速，可以快速对接城东城西板块；三高架是指：秋石高架、中河高架、留石高架，可通过北秀街、沈半路、东新路快速融入；无论是公共交通也好，城市交通也罢均可快速到达杭州任何板块区域，也就是这样完善的交通会给项目导入大量的流动人口，让您无论是来这里居住，娱乐，购物，工作等提供更大的便利。


配套信息

+学区配套咨询

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【商业配套】直线约2.5KM内：中大银泰城、新天地购物中心；约5KM内：远洋乐堤港、大悦城、水晶城等。

【自配商业】自配约7万方商业配套，宝龙广场自带 20万方商业综合体，包含娱乐、零售、餐饮等全业态设施

【行政配套】拱墅区政府、行政服务中心直线约4KM。

【人才资源】直线约4KM：浙江大学城市学院、浙江树人大学等高校，为高新研发及巨头企业不断输送企业必备的高智人群。

【产业氛围】周边有“北部软件园、运河文化产业带运河财富小镇、新天地跨贸小镇、汽车互联网小镇、智慧网谷小镇”等互联网科技、人工智能、新零售、电商、跨境贸易等新兴产业带，为本项目的产业集聚提供良好的产业资源、企业客群及高智人才支持。

【银行配套】周边三公里内：工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、浙商银行、联合银行、杭州银行、北京银行、江苏银行等。


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